Dúplex en Sant Boi de Llobregat solo para inversores (con inquilinos)

2 dorm.
1 baño
79 m²
200.000 €
2.532 €/m²
Referencia: 1055

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Código de llamada: 20074#
Superficie construida + elementos comunes: 97m²
Superficie construida: 79m²
Superficie del vendedor: 79m²

SOLO PARA INVERSORES - PISO CON INQUILINOS

P-002 Oportunidad de inversión en Sant Boi de Llobregat

SOLO INVERSORES

Inicio contrato alquiler: 01/07/2018

Final contrato alquiler: 01/07/2021

Precio alquiler: 800€

Ubicado dentro del área metropolitana de Barcelona, a 6 Km del aeropuerto, a 9 Km del puerto y 15 de Barcelona, Sant Boi es uno de los principales núcleos de población de la comarca del Baix Llobregat y un punto estratégico en el sistema de comunicaciones al sur de Barcelona. Tiene una superficie de 70,2 km2 y una población de 218.535 habitaciones, lo que implica que sea la tercera ciudad más poblada de Cataluña y la vigesimosegunda de España.

El equilibrio territorial de espacios libres y espacios ocupados en Sant Boi tiene un valor singular en un contexto caracterizado por el predomino de municipios con una alta ocupación urbana del suelo. Su conservación es un difícil reto dada la presión que ejerce la expansión del área metropolitana de Barcelona. En Sant Boi, por el contrario, el crecimiento de la ciudad se está haciendo en los últimos años con un consumo moderado de suelo y con operaciones de contención en los sectores de montaña

La población actual es de 81.269 habitantes que se distribuyen en seis distritos, de los cuales los que concentran la mayor parte de la población son Marianao-Can Paulet (38,6%), Vinyets-Molí Vell (19,7%) y Barri Centre (17,2%). La densidad de población se sitúa alrededor de los 3.700 habitantes por Km2 pero la distribución es desigual. Hay zonas de alta densidad edificatoria como Ciudad Cooperativa o algunas zonas de Marianao, y otras de baja densidad como Camps Blancs o los barrios de montaña.

El 61% de la población ocupada trabaja en el sector servicios, el 28,7% trabaja en la industria, el 10% en la construcción y el 0,2% restante en el sector primario. Dado que hasta no hace tantos años la mayor parte de la población se ocupaba en la industria, se hace evidente un proceso de terciarización de la economía. Por otro lado, año tras año aumenta el número de personas que se incorporan al mercado laboral, y es el sector servicios donde generalmente encuentran trabajo, de manera que la importancia de éste está en aumento.

Gran oportunidad de inversión con una rentabilidad superior al 4% en Sant Boi de Llobregat.

Invertir en Sant Boi nunca había sido tan sencillo con una rentabilidad superior al 4%.

Barrio

Barrio residencial situado en la parte alta de Sant Boi en el distrito más poblado, actualmente viven unos 35.000 habitantes, dispone de todos los servicios sanitarios, culturales y deportivos, así como abundantes zonas verdes. Entre sus equipamientos deportivos destaca el Polideportivo 'Pau Gasol'.

En el Barrio los edificios, en general, tiene entre 3 y 5 plantas, las calles son rectas y largas, todas las construcciones son relativamente nuevas, exceptuando algunas antiguas masías entre dichas construcciones.

Edificio

Edificio plurifamiliar entre medianeras en calle Eusebi Güell 66. Sant Boi de Llobregat. El edificio consta de cuatro plantas sobre rasante. Fachada principal en planta baja aplacado en granito gris y resto de alturas ladrillo a cara vista. Con cubierta inclinada y el acceso principal al edificio se realiza desde la fachada Sur. Dispone de un único portal de acceso y dos viviendas por planta con ascensor.

Local Comercial

Local comercial con acceso a pie de calle en planta baja, dispone de un altillo y aseo, tiene un total de 50,12 m2 construidos, sin comunes.



Local: pavimentos de gres, paredes de yeso pintado y techos de yeso pintado

Baño: pavimentos de gres, paredes de gres y techos de yeso pintado

Vivienda – Dúplex Planta Baja

Dúplex planta baja de un total de 82.52m2 sin elementos comunes. La propiedad es de tipo dúplex situada en la parte posterior del edificio, en la planta baja del edificio, dispone de un patio interior. Está distribuida en vestíbulo, salón-comedor, cocina, baño, patio descubierto y en planta superior por dormitorio doble, dormitorio individual, baño y terraza.

Acabados interiores:

Planta baja

Salón-comedor: pavimentos de gres, paredes de yeso pintado, techos de yeso pintado

Cocina: pavimentos de gres, paredes de alicatado y techos de yeso pintado

Baño: pavimentos de gres, paredes de gres y techos de yeso pintado

Terraza: pavimentos de terrazo, paredes enfoscado y pintado

Planta dúplex

Dormitorios (2): pavimentos de gres, paredes de yeso pintado y techos de yeso pintado

Baño: pavimentos de gres, paredes de gres y techos de yeso pintado

Terraza: pavimentos de terrazo, paredes de PVC y vinilo

Carpintería interior: Madera barnizada

Carpintería exterior: Aluminio doble

Vivienda – Dúplex con Buhardilla

Vivienda dúplex con buhardilla de un total de 94.45m2. Vivienda dúplex situada en la fachada principal de la planta piso segunda, compuesta por vestíbulo, salón-comedor, cocina, aseo y terraza, en planta dúplex por dormitorio doble, dos dormitorios individuales, Baño, aseo y terraza, y en planta superior dispone de una buhardilla situada en bajo cubierta.

Acabados interiores

Planta Segunda

Salón-comedor: pavimentos de gres, paredes de yeso pintado y techos de yeso pintado

Cocina: pavimentos de gres, paredes de alicatado y techos de yeso pintado

Baño: pavimentos de gres, paredes de gres y techos de yeso pintado

Terraza: pavimentos de terrazo, paredes enfoscado y pintado

Planta Dúplex

Dormitorios (3): pavimentos de gres, paredes de yeso pintado y techos de yeso pintado

Baño: pavimentos de gres, paredes de gres y techos de yeso pintado

Terraza: pavimentos de terrazo, paredes de PVC y vinilo

Bajo cubierta

Altillo: pavimentos de gres, paredes de yeso pintado y techos de yeso pintado

Terraza: pavimentos terrazo, paredes enfoscado y pintado

Excelente oportunidad de inversión, ¡No lo dejes escapar!

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Resumen
Detalles

Tipo de inmueble

Dúplex

Condición

Buen estado

Vista

Año construído

1929

Terraza

Gastos de comunidad

672 €/mes

2 dormitorios

1 baño

Características
Detalles

Ascensor

Tipo de suelo

Baldosas

Climatización
Detalles

Eficiencia energética

A
B
C
D
E
F
G

Localización

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