Oficinas de uso corporativo en el edificio Marina al lado de Fira Barcelona

0 dorm.
4 baños
1454 m²
2.595.000 €
1.785 €/m²
Referencia: 000141

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Código de llamada: 19566#
Superficie construida + elementos comunes: 1454m²
Superficie del vendedor: 1454m²

LA MARINA es un edificio exclusivo de oficinas ideal para sede corporativa de empresa. Situado en la zona de Fira Gran Vía, muy cercano a Plaza Europa, un enclave perfectamente comunicado con Barcelona ciudad y a 300 m de la línea 9 del METRO y a escasa distancia del aeropuerto. Con áreas comerciales y de servicios totalmente integradas en el entorno próximo.

La oficina se encuentra en la cuarta y última planta del edificio La Marina y dispone de una superficie construida de 1.454 m², distribuida registralmente en dos locales independientes de 880 y 574 m2.

El edificio fue construido en el año 2003.

Características Generales Edificio:

- Amplio y representativo vestíbulo de recepción, con servicio de conserjería (horario de 8:00 a 22:00 h)

- Dispone de 3 ascensores con capacidad para 13 personas cada uno / 1000 Kg.

- Escalera contra incendios.

- Altura libre de las plantas 4,00 mts (entre forjado y forjado):

- Altura libre entre suelo técnico y falso techo: 2,90 mts

- Sin barreras arquitectónicas.

- Edificio corporativo compartido por 4 o 5 empresas de prestigio (TESLA, FLAMAGAS, PRENATAL, ETC.)

- Rótulo corporativo en lugar principal de fachada en zona de acceso para los usuarios de planta completa.

- Rótulo corporativo en tótem exterior de señalización.

- 2 plazas por planta de aparcamiento exterior de cortesía para visitas en parking comunitario.

- Plazas de aparcamiento disponibles en el parking subterráneo del propio edificio con amplia y cómoda rampa de acceso y plazas y viales de dimensiones cómodas y generosas.

Características particulares oficina:

- Planta rectangular diáfana a 4 fachadas con magníficas vistas de la ciudad, Montjuic y los hoteles de Fira Barcelona.

- Recepción en vestíbulo de ascensores para los usuarios de planta completa.

- Eco-eficiencia: Dispone de pantallas de fluorescencia de intensidad regulable en todo el perímetro de la planta para el aprovechamiento de la influencia de la luz natural.

- Climatización y calefacción: Climatización frío-calor independiente sistema VRV de Daikin. Servicio a pie de planta de Sistema de suministro de Producción externa de agua fría y caliente para climatización por parte de Ecoenergies (servicio igual al de 22@)

- Antenas y telecomunicaciones: Dispone de la infraestructura general de cableado necesario para la distribución de las señales de TV, FM y Fibra Óptica

- Instalación detección y protección de incendios: Todo el edificio está cubierto por la dotación necesaria de las siguientes instalaciones de Protección contra incendios: BIES, Detección, Alarma con conexión a central y Extintores Móviles.

- Baños: Dos núcleos privativos de lavabos que dan servicio a toda la planta. Cada núcleo dispone de dos zonas, masculina y femenina. Aseo independiente para dirección y gerencia. Aseo adaptado para personas con discapacidad.

- Falso techo de placas fono absorbente, con alta capacidad de absorción, indicado incluso para Call Center.

- Suelo técnico en toda la planta con cableado eléctrico y de voz y datos para unos 160 puestos de trabajo aproximadamente.

- Cristales de las ventanas: Vidrios Climalit con doble vidrio reflectante con protección solar y cámara de aire interior.

- Sistema de cortinas automáticas motorizadas enrollables con screen técnico comandadas por captadores solares exteriores y manualmente.

- Sistema de altavoces para sonorización general (avisos, hilo musical o fuente propia de sonido) totalmente sectorizado y con control independizado por zonas y salas.

- Divisiones acústicas de forjado a forjado entre espacios, sin puentes acústicos y con grandes zonas acristaladas.

- Cocina-office de amplias dimensiones.

- Sistema de control de accesos y presencia.

- Posibilidad de compra de 11 plazas de aparcamiento en el sótano a parte del mismo edificio por un importe de 20.000€ por plaza.

- Gastos de comunidad en alquiler no incluidos (2€/m2).

Si te interesa comprar este inmueble en La Marina del Prat Vermell, no dudes en contactar al vendedor o programa directamente tu visita online 24/7 a través de nuestra web.
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Resumen
Detalles

Tipo de inmueble

Oficina

Condición

Buen estado

Orientación

Exterior este/oeste

Vista

A la ciudad

Año construído

2003

4 baños
Detalles

4 aseos

Cocina
Detalles

Office (con mesa)

Características
Detalles

Ascensor

Ventanas dobles

Portero

Acceso minusválidos

9 plazas de parking
Detalles

Plaza 1

Tipo de plaza

Grande

Plaza 2

Tipo de plaza

Grande

Plaza 3

Tipo de plaza

Grande

Plaza 4

Tipo de plaza

Grande

Plaza 5

Tipo de plaza

Grande

Plaza 6

Tipo de plaza

Grande

Plaza 7

Tipo de plaza

Grande

Plaza 8

Tipo de plaza

Grande

Plaza 9

Tipo de plaza

Grande

Climatización
Detalles

Tipo de calefacción

Con calefacción

Tipo de aire acondicionado

Con aire acondicionado

Eficiencia energética

En proceso

Localización