Compradores Vivir en Valencia

Comprar vivienda en Valencia: ventajas e inconvenientes

30/05/2022

author:

Tiempo de lectura: 8 minutos

¿Quieres comprar vivienda en Valencia? Descubre sus pros y contras, los precios de las viviendas y las mejores zonas para vivir y acierta en tu decisión de compra.

Si vives en España sabrás de sobras que Valencia es una ciudad admirada y deseada por muchos: buen clima, increíble gastronomía, grandes fiestas y tradiciones y un amplio abanico de ventajas que hacen que sea una de las ciudades más demandadas a la hora de buscar vivienda. 

La ciudad cuenta con todo lo imprescindible para vivir cómodamente y con una gran calidad de vida, ya que además, gracias a su encanto y preciosa arquitectura, hace que sea un perfecto lugar para vivir. 

Las ventajas de vivir en Valencia.

Así pues, si estás planteándote comprar vivienda en Valencia, te recomiendo que sigas leyendo este post y te enteres de todo lo que necesitas saber antes de mudarte a tierras valencianas.

¡Miles de pisos en venta en Valencia te esperan!

Los pros y contras de comprar piso en Valencia

Si quieres conocer de lleno una ciudad, deberás saber cuáles son sus ventajas e inconvenientes para ver si realmente te conviene vivir aquí o es mejor que busques otro lugar para mudarte. 

Pros 

Buen clima

Si hay algo que pone contentos a todos los valencianos es el buen clima que pueden disfrutar durante casi todo el año. Tienen la suerte de tener una temperatura anual ideal para no pasar frío ni calor, lo que supone todo un lujo para aquellos que sean amantes de la primavera. 

Valencia cuenta con alrededor de 300 días de sol al año y hay pocos días de lluvía. La temperatura media anual suele ser de unos 17 grados, lo que hace que tengan un clima idílico siempre. 

Excelentes conexiones de transporte 

Tanto como Barcelona y Madrid, Valencia es una de esas ciudades españolas con mejor red de transporte público. Toda la ciudad está conectada mediante servicio de metro, autobús o tren, lo que supone un beneficio para todos los que tengan que ir a trabajar en cualquier punto de la localidad.

Además, es algo que favorece a la contaminación, ya que cuantas más personas usen el transporte público, menos usarán el vehículo privado, cosa que potencia la creación de residuos y CO2. 

En casi todos los barrios hay paradas de metro o de autobús cerca, y lo que forma la red de transportes, está muy bien organizado y estructurado. 

Ciudad segura 

Cuando vas a comprar una casa, otro punto que te puede tirar para atrás o de lo contrario impulsarte a tomar la decisión, es la seguridad.

Este es uno de los factores que más se analizan, ya que la gente trata de evitar barrios problemáticos, conflictivos o inseguros.

Las ciudades grandes son las que más padecen ciertos delitos o robos, ya que cuanta más multitud de gente haya, más probabilidades hay de que ocurra algo. Sin embargo, Valencia se encuentra entre las últimas ciudades grandes, en el ranking de inseguridad, ya que, entre otras cosas, cuenta con uno de los índices de criminalidad más bajos del país. 

Vista aérea de los Jardines de Turia.

Mercado inmobiliario variado

Valencia tiene la suerte de poder contar con un mercado inmobiliario amplio y variado. Aquí no existe tanto problema a la hora de buscar un piso de compra o de alquiler como puede suponer en Barcelona o Madrid, ya que existe más movimiento y suelen haber siempre pisos vacíos y con precios no tan hinchados.

No obstante, es recomendable que busques en barrios un poco más periféricos, como Rascanya, l’Olivereta, Jesús… si quieres encontrar un piso económico. Las zonas turísticas como por ejemplo El Carmen, son las más caras y más masificadas, así que trata de evitarlas. 

Zonas verdes

Otro punto fuerte de la ciudad es la gran variedad de parques y zonas verdes que ofrece a su población. Los jardines de Turia, el Jardín Botánico, los Jardines de Viveros son áreas perfectas para pasear, desconectar, salir a correr o hacer deporte al aire libre y tomarse un tiempo de descanso. 

Estas zonas ofrecen a la ciudad grandes desahogos y mejoran la calidad de vida de todos aquellos que residen a su alrededor. 

Contras 

Oferta de vivienda anticuada

Hemos comentado que Valencia tiene la suerte de contar con un mercado inmobiliario variado, ofreciendo variedad de precios en sus pisos y movimiento asiduo. 

Sin embargo, hay mucha oferta de pisos antiguos, lo que significa que si estás buscando un piso para alquilar o un piso para comprar, lo más probable es que te encuentres con la mayoría de viviendas con características de antaño y poco modernizadas.

Pero este inconveniente no cabe duda que se puede convertir en ventaja, porque así podrás obtener un piso más barato para luego reformarlo a tu gusto. 

Un aeropuerto con pocas conexiones

Aunque Valencia tenga un aeropuerto internacional, lo cierto es que no cuenta con conexión a grandes destinos. Sus rutas directas se centran a países europeos, Marruecos y Turquía, pero no está disponible la opción de coger un vuelo directo, por ejemplo a Estados Unidos, Sudamérica o Asia. 

Esto puede ser un inconveniente ya que a la hora de querer viajar, los precios podrían verse encarecidos y aumentar el tiempo al destino final, por la obligación de tener que hacer escala en otro país. 

Masificación en verano o época fallera

Hablando de aeropuertos y de vacaciones, Valencia es una de las ciudades españolas con más masificación en verano o en épocas de fallas. 

Su buen clima, su increíble gastronomía, sus tradiciones y sus buenos precios hacen que el turismo decida venir aquí a pasar sus vacaciones. 

Las fallas, la fiesta más popular de Valencia.

Existe mucho turismo británico y alemán, pero sobre todo son muchos los españoles de otras ciudades los que deciden venir aquí, como por ejemplo los madrileños, por su proximidad y porque ellos no cuentan con playas. 

Noche ruidosa y sin transporte

A pesar de que antes hemos comentado que Valencia tiene una red de transportes excepcional, olvidábamos decir que solo es durante el día, ya que por la noche, usar el transporte es un poco más complicado. 

Existe transporte público nocturno, pero no funciona 24 horas, lo que hace que se limiten los movimientos por la noche y sobre todo los fines de semana y noches de fiesta. 

Además, las zonas del centro y del paseo marítimo son bastante movidas y ruidosas, puesto que el ocio nocturno es algo que caracteriza la ciudad de Valencia y eso, en ocasiones puede perjudicar a los vecinos. 

Buena costa pero playas sucias

En las grandes ciudades que tienen mar suele ocurrir que, como hay tanta gente residiendo y tanta otra que viene para hacer turismo, las playas están abarrotadas y eso hace que la suciedad esté presente casi siempre. 

Tener costa es una ventaja, pero si quieres disfrutar de la tranquilidad y de unas playas limpias, te recomiendo que te vayas a poblaciones cercanas o a calitas escondidas. ¡Lo agradecerás!

¿Cómo son las viviendas en Valencia? 

El mercado inmobiliario valenciano ofrece todo tipo de viviendas e inmuebles, lo que significa que busques lo que busques podrás encontrar el piso que más se ajuste y se adapte a tus necesidades. 

Sin embargo, las viviendas de Valencia se caracterizan por ser así: 

  • Los pisos en Valencia tienen una superficie media de unos 110 m2, valor que se encuentra por encima del promedio del resto de viviendas en venta de la provincia.
  • La mayoría de las viviendas tienen tres habitaciones, un dato ideal si estás pensando en mudarte con tu familia.
  • Un 35% de los pisos tienen terraza, algo poco común pero a la vez muy demandado en la capital valenciana.
  • Las características más comunes de las viviendas de Valencia son el ascensor y el aire acondicionado, dos extras imprescindibles para tener comodidad y confort en tu vivienda.
  • Lee sobre: Ayudas para jóvenes que quieran pedir una hipoteca.
Pisos en Valencia con terraza 🤩

¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Valencia? 

Si cada vez te gusta más la ciudad fallera y se ha convertido entre tus favoritas para decidir si mudarte o no en ella, uno de los factores que pueden determinar tu decisión es conocer bien los precios por m2 de las viviendas de Valencia. 

Como bien sabes, el precio de las viviendas dependerá mucho del barrio o distrito donde se encuentre el inmueble y de sus características principales como: número de habitaciones, si es de obra nueva o de segunda mano, si está reformado, si tiene ascensor…

Por eso, primero hay que conocer cuál es el precio medio de Valencia y luego ya entraremos en profundidad a analizar cada distrito.

Valencia tiene un precio medio por m2 de unos 1.940 euros, lo que supone que está ligeramente por encima de la media nacional, teniendo en cuenta que el precio medio por m2 de España es de unos 1.853 euros.

Ahora bien, ¿qué zonas son más caras o más baratas para comprar vivienda en Valencia? Atento a los siguientes datos:

Las zonas más caras son: L’Eixample (3.042€/m2), Ciutat Vella (2.921€/m2), El Pla del Real (2.648€/m2), Campanar (2.490€/m2), Extramurs (2.275€/m2), Algirós (1.997€/m2), Camins al Grau (1.901€/m2), Benimaclet (1.881/m2), Quatre Carreres (1.877€/m2) y Poblats Marítims (1.794€/m2). 

Luego ya, las zonas más económicas podrían ser: La Saïda (1.652€/m2), Patraix (1.464€/m2), Benicalap (1.438€/m2), L’Olivereta (1.413€/m2), Jesús (1.386€/m2) y por último, Rascanya (1.177€/m2).

Los precios por m2 de las viviendas en venta en Valencia.
Los precios por m2 de las viviendas en venta en Valencia.

10 razones para vivir en Valencia

Si aún tienes dudas de si mudarte o no a en la ciudad valenciana, a continuación vamos a dejarte 10 razones por las cuales comprar vivienda en Valencia es una buena opción: 

  • Valencia tiene una población de unos 801 mil habitantes aproximadamente y una superficie de 134 mil km2, lo que significa que es la tercera ciudad y área metropolitana más poblada, por detrás de Madrid y Barcelona. 
  • La ciudad es internacionalmente conocida por sus fallas, una fiesta declarada Patrimonio Inmaterial de la Humanidad por la UNESCO, donde se queman grandiosos monumentos de cartón piedra, además de festejar con pólvora, mascletás y demás pirotecnia durante una semana en los meses de marzo de cada año.
  • Tiene la suerte de tener el mar, con casi 25 kilómetros de litoral, para disfrutar de sus playas en verano, pero también de tener cerca la montaña y grandes senderos para poder divertirse en la naturaleza.
  • Su gastronomía es conocida también mundialmente ya que de esta ciudad es originaria la paella española, un plato típico a base de arroz, verduras y carne como pollo o conejo.
  • En los últimos años está obteniendo un gran crecimiento económico, labrando un importante tejido empresarial y emprendedor y fomentando a las empresas a construir un nuevo Silicon Valley.
  • Tiene un gran patrimonio histórico e importantes lugares de interés como la Ciudad de las Artes y las Ciencias, el Oceanográfico, el Mercado Central, La Lonja de la Seda o la Catedral de Valencia, entre otros.
La Ciudad de las Artes y las Ciencias, un símbolo de Valencia.
La Ciudad de las Artes y las Ciencias, un símbolo de Valencia.
  • Cuenta con barrios para todo tipo de públicos, y entre sus mejores barrios para comprar piso en Valencia están: Patraix, Russafa, El Cabanyal-Canyamelar y Benimaclet, entre otros.
  • Es una ciudad cosmopolita y con gran oferta tanto cultural, como turística,  gastronómica, de ocio y de comercios. Cuenta con varios museos, exposiciones, salas de teatro, conciertos y mucho más.
  • Es una ciudad sostenible ya que por ejemplo, fomenta el deporte y los desplazamientos en bicicleta con una amplia red de carriles bici por toda la ciudad. 
  • Tiene pueblos cercanos con encanto para hacer escapadas de fin de semana, como puede ser Sagunto, Altea, Biar o Morella, entre otros. 

Los mejores pisos en venta para vivir en Valencia 

Si ya has decidido que quieres comprar vivienda en Valencia, te recomiendo que visites el portal inmobiliario Kasaz y navegues hasta encontrar el piso que más se adapte a tus necesidades. ¡Tu piso ideal te espera en Kasaz!

Los mejores pisos en venta en Valencia

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *