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Comprar vivienda en Huelva: Ventajas e inconvenientes

01/10/2021

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Tiempo de lectura: 12 minutos

Si estás pensando en comprar vivienda en Huelva y necesitas información al respecto, aquí podrás descubrir todo lo que esconde esta ciudad: mejores zonas, precios, características de los inmuebles, pros y contras de vivir aquí y mucho más…

Andalucía es una de esas comunidades que enamoran tal y como son. Su buena gastronomía, sus tradiciones y costumbres tan arraigadas, su buen ambiente y sus increíbles paisajes y playas hacen que cada vez más llame la atención a turistas que quieren visitarla, pero también a posibles compradores que se plantean adquirir una vivienda aquí.

Porque aunque en ocasiones el calor del sur agobie un poco, la verdad es que se vive bien y más barato que en el resto de España.

Huelva, por ejemplo, la ciudad elegida para el artículo de hoy, tiene grandes atractivos escondidos y es una muy buena opción si te planteas comprar piso en esta zona: Precios asequibles, playa y montaña, grandes ciudades colindantes y muy buen marisco.

Pero como en toda ciudad, hay ventajas, inconvenientes y un sin fin de cosas más que deberás saber antes decidirte si comprar vivienda en Huelva es una buena opción. 

Si quieres conocer qué esconde esta ciudad a la hora de vivir en ella, toma nota de todo y descubre bien sus zonas, los puntos de interés, los precios, sus servicios y mucho más en este artículo.

Existen infinidad de casas en venta en Huelva que pueden estar esperándote. ¿Será está tu próxima ciudad?

Pros y contras de comprar vivienda en Huelva

Para que puedas tomar una decisión más acertada a la hora de decidir si comprar piso en Huelva o no, antes quiero que conozcas bien sus ventajas y desventajas, para que así la compra de tu vivienda sea todo un éxito. 

Pros 

Ciudad económica y viviendas más baratas

La vida en Andalucía ya tiene fama de ser más barata que en el resto de comunidades de España, pero dentro de esta comunidad autónoma, una de las más económicas es sin duda Huelva.

Huelva es la cuarta ciudad de España más barata para comprar piso y cómo te comentaremos más adelante, su precio medio por m2 es de 1.236€, lo que deja bastante claro que adquirir una vivienda aquí puede ser toda una ventaja.

Sin embargo, los alquileres también son muy baratos, al recoger datos de primera mano, hemos podido comprobar que existen viviendas con 3 habitaciones por unos 400 o 500 euros al mes, algo impensable por ejemplo en ciudades como Barcelona o Madrid, ya que ese precio es lo que le costaría a un estudiante por solo una habitación.

También, la vida en general es más barata que en el resto de ciudades. Para que te hagas una idea, una coca cola puede costarte 1 euro, cuando en otros lugares puede llegar a costarte hasta 2 y 3 euros en según que sitios. 

Salir de cañas con tus amigos no es tan costoso como en otras ciudades de España.
Salir de cañas con tus amigos no es tan costoso como en otras ciudades de España.

Tranquilidad y menos estrés 

A parte de ser una ciudad económica, Huelva también se considera una ciudad bastante tranquila. Aquí no existen las prisas ni el estrés y aunque sea una urbe con gran importancia, el ruido y el ajetreo típico de la ciudad se reduce considerablemente.

Además, el tráfico apenas existe porque todas las calles principales de la ciudad son zonas peatonales para eliminar al máximo posible los coches y el barullo que se forma cada mañana con las entradas a los colegios y trabajos, en las ciudades más cosmopolitas del país. 

De este modo, alejarse del ambiente tan urbanita también es un punto a favor para todas aquellas familias que buscan tranquilidad y una vida más pausada dentro de una gran ciudad. 

Increíbles paisajes y entorno natural 

La provincia de Huelva cuenta en su cercanía con espacios y entornos naturales altamente privilegiados. Es una ciudad que lo tiene prácticamente todo: mar e increíbles playas y zonas boscosas y montañosas para contentar a todos los públicos.

Entre sus parajes naturales destacan: El Parque Nacional de Doñana, El Parque Natural Sierra de Aracena o los Picos de Aroche, así como el río Piedras, la Flecha del Rompido, las marismas de Odiel o Isla Cristina,  los Enebrales de Punta Umbría o la reserva natural de la Laguna de El Potril.

En el Parque Nacional de Doñana se pueden ver numerosas especies.
En el Parque Nacional de Doñana se pueden ver numerosas especies.

Pero eso no es todo, porque además en medio de la ciudad existen grandes parques verdes y zonas para pasear y disfrutar del aire libre, además de poder practicar todo tipo de deportes (menos los de nieve). 

Buen clima durante todo el año

A la hora de mudarte, otro de los puntos importantes a tener en cuenta es el clima que va a hacer en esa ciudad. Ya sabes que por ejemplo, si viajas a Londres, el 80% de tus días van a ser grises y lluviosos, pero en cambio si te mudas a Canarias, el 95% de tus días serán soleados y calurosos.

Pues lo mismo pasa en España, ya que cada ciudad se caracteriza por tener un clima en particular. Y aunque sé que ya estás pensando que en Huelva va a hacer calor siempre, lo cierto es que sí pero no de manera excesiva.

Los veranos son bastante calurosos, pero es una clara excusa para disfrutar los días en la playa, sin embargo, los inviernos nunca son demasiado fríos. Las temperaturas no suelen bajar de los 5 grados y tampoco suele llover mucho.

Con lo cual, si te mudas a Huelva podrás disfrutar de unas temperaturas medias anuales que podrán variar entre los 18 y 21 grados durante todo el año.

Cerca de grandes ciudades 

Huelva tiene la suerte de estar en el sur, pero además de tener a ciudades colindantes tan importantes como Badajoz y Sevilla y a su país vecino, Portugal, por el lado oeste.

Esto es una gran ventaja porque, a pesar de que Huelva sea una ciudad autosuficiente, con todo tipo de comercios y servicios y con colegios, hospitales y la infraestructuras más comunes, lo cierto es que tener a ciudades tan potentes como Sevilla, con aeropuertos y otros servicios esenciales, ayuda a mucha gente a tomar la decisión de mudarse a la capital onubense.

Además, estar en el paso de dos países también puede suponer grandes ventajas. Y por no hablar ya de poder pasar algún que otro fin de semana visitando el impresionante paisaje del Algarve. 

Para que te sitúes Huelva se encuentra a 92 km de Sevilla capital y a 112 km de Algarve, pero de Badajoz, está a unos 235 km. 

Las playas de Algarve están a tan solo 100 km de Huelva.
Las playas de Algarve están a tan solo 100 km de Huelva.

Contras

Tasa de paro elevada 

Si hay algo que eche para atrás el comprar vivienda en Huelva a la mayoría de la gente es la falta de empleo en esta ciudad.

Huelva se encuentra entre las ciudades con más paro de España, ya que su tasa de desempleo se sitúa en un 26% aproximadamente, lo que significa que unos 60.000 personas están en búsqueda activa de trabajo.

Esto puede ser un inconveniente para aquel que quiera trasladarse a Huelva a vivir y empezar una nueva vida buscando un nuevo empleo, ya que la ciudad no tiene tantas facilidades como otras regiones para ofrecer puestos laborales, y todo el que hay, está muy demandado.

Sin embargo, si buscas comprar un piso en Huelva porque te van a trasladar por trabajo, te has jubilado o vas a teletrabajar de por vida, ya sabes que entonces sí que puede encajarte vivir en esta ciudad. 

No hay tantas opciones como en las grandes ciudades

Seamos realistas. Aunque la vida en Huelva esté muy bien, no es lo mismo vivir en Huelva que en Madrid. Y no lo digo porque en una ciudad se viva mejor que en otra, sino porque hay ciudades españolas que están más desarrolladas que otras, ya sea a nivel laboral, económico o arquitectónico.

Y esto pasa con Huelva. Es una ciudad que tiene muchos pros, pero no lo consigue de tener todo. Y para algunos trabajos o asuntos en particular, ya sea para viajar, ir a comprar algo especial o estudiar alguna profesión específica, quizás no te acabe de encajar.

No obstante, como hemos comentado, tener grandes ciudades al lado, le suma puntos a la hora de decidir si se adquiere una vivienda en esta región andaluza o no. 

Para ir a un aeropuerto los onubenses han de ir a Sevilla o a Faro.
Para ir a un aeropuerto los onubenses han de ir a Sevilla o a Faro.

Accesibilidad y comunicaciones limitadas

Siguiendo en la misma línea que el párrafo anterior, otra de las carencias que tiene la ciudad de Huelva es que no cuenta con un transporte público tan desarrollado.

A pesar de que existe una completa y buena red de autobuses y puedes acceder a los puntos en ferrocarril, no hay metro.

Además, como hemos comentado antes, en las calles del centro no es posible acceder en coche porque sus calles son peatonales, y si no te queda más remedio que acceder para ir a algún punto en concreto, aparcar será una tarea cara y casi imposible.

Y otro de sus handicaps es que tampoco tiene aeropuerto, algo muy importante que podría fomentar el turismo y hacer que la ciudad creciera y estuviera en constante desarrollo y movimiento. Los aeropuertos más cercanos son Aeropuerto de Sevilla, a 93 km o el Aeropuerto de Faro a 95 km.

Renta per capita por debajo de la media española

En Huelva hay personas encantadoras y una vida que brilla solo al salir a las calles, pero sin embargo, no todo es oro lo que reluce.

Si hablamos de la renta per capita de esta ciudad, es decir, lo que mide la riqueza de los ciudadanos de la misma, podemos ver que está por debajo de los niveles de la media de España (22.597€), teniendo en cuenta que su PIB per capita es de unos 17.959€.

Además, también se sitúa como la tercera capital con la renta más baja de Andalucía, cosa que pone a la ciudad en la cuerda floja a la hora de tenerla en cuenta para proyectos de desarrollo socioeconómicos.

Esto también se traduce en que la gente tiene un poder adquisitivo medio bajo y sus niveles educativos también son de los más bajos de España, aunque no todo el mundo quiere decir que se encuentre en este mismo enjambre.

No es una ciudad para todo el mundo

Esto se ha visto reflejado a lo largo de lo que llevamos escrito en el artículo, ya que como hemos visto Huelva no lo tiene todo y tampoco puede ofrecer una vida idílica para todo el mundo.

Al no poder ofrecer empleo en todos los campos y en grandes volúmenes, no tener ciertas infraestructuras indispensables y no cumplir con una serie de valores, muchas veces no es compatible con todo el mundo.

No todas las ciudades son aptas para todo el mundo.
No todas las ciudades son aptas para todo el mundo.

Y eso pasa a menudo, a veces pasa en qué no es una ciudad para todo el mundo porque no se lo pueden permitir, como el caso de Sant Cugat, y otras, no es una ciudad para todo el mundo porque falta algo indispensable para aquel o aquella que quiere mudarse aquí.

Sea lo que sea, estoy seguro de que a veces encajaría más que otras, pero Huelva nunca decepcionará.

¿Cómo son las viviendas en venta en Huelva? 

En Huelva las viviendas pueden ser de todas las variedades posibles o cómo tu la quieras construir, pero lo que sí que es cierto que haciendo un estudio de las casas en venta que hay, podemos concluir que en esta ciudad, los pisos en venta tienen las siguientes características: 

  • Los pisos en Huelva oscilan entre los 41 y los 630 metros cuadrados, teniendo así una amplia variedad de inmuebles en los que escoger el hogar que más se adecue a las necesidades de cada uno.
  • La superficie media de las viviendas en venta es de 83 m2, medida que se encuentra por debajo de la superficie media del resto de inmuebles en venta en toda la región de Huelva.
  • La mayoría de los inmuebles tienen 3 habitaciones, lo que supone una ventaja para aquellos que buscan una vivienda más familiar.
  • Solo el 23% de las viviendas tienen terraza, lo que significa que si encuentras alguna propiedad con esta virtud, no dudes en realizar una contraoferta.
  • Las características más comunes de las viviendas en venta en Huelva son: ascensor y calefacción, por lo que si buscas parking va a ser tarea complicada encontrar una vivienda que disponga de él. 
Viviendas por menos de 50.000 euros en Huelva 🔥

¿Cuánto cuesta comprar un piso en Huelva?

Como hemos mencionado a lo largo del artículo, Huelva es una de las ciudades de España más baratas para comprar piso, y actualmente se sitúa muy por debajo de la media del precio medio por m2 que hay España, que según los últimos estudios realizados en agosto de 2021, estaba en 1.825€.

Así pues, Huelva exactamente es la cuarta ciudad más económica del territorio español para comprar piso, por detrás de Murcia, Castellón y Lleida. Pero, ahora que sabemos qué es de las más baratas, ¿cuánto cuesta realmente comprar piso en Huelva y qué zonas son más asequibles que otras? 

En global, el precio medio por metro cuadrado de una vivienda en Huelva es de 1.236€, pero si profundizamos en según que zonas, la cosa ya varía:

Las zonas más caras de esta provincia andaluza son: Centro (1.466€/m2), La Florida – Vistalegre (1.443€/m2), Reina Victoria – Matadero (1.317€/m2),  Molino de la Vega (1.316€/m2), Las Torres – Guadalupe (1.036€/m2), La Hispanidad – Verdeluz (1.013€/m2) y San Antonio (1.001€/m2). 

Luego ya, el resto de zonas son mucho más baratas y se establecen por debajo del rango de los 1.000€/m2, con el siguiente orden: Isla Chica (976€/m2), Nuevo Parque – Los Rosales – Tráfico Pesado (954€/m2), Las Colonias (916€/m2), Fuentepiña (888€/m2), La Orden (769€/m2) y para terminar, El Carmen – Cardeñas (544€/m2).

Zonas y precio por m2 de las viviendas en venta en Huelva
Zonas y precio por m2 de las viviendas en venta en Huelva

10 razones para vivir en Huelva 

  • Huelva no es una ciudad muy grande ni muy pequeña, lo que hace que sea un territorio perfecto para tenerlo todo (o casi todo) a mano, y hacer una vida más apaciguada. En la actualidad este territorio tiene unos 145.000 habitantes aproximadamente.
  • En Andalucía el arte rebosa por las calles y si hay algo que tienen en común todas las ciudades andaluzas es que la gente es amable, risueña, simpática, agradable y con muchas ganas de fiesta. No son sosos ni fríos, todo lo contrario. Y son amantes de hacer vida en la calle. Con lo cual si te mudas a Huelva, no tendrás secretos ni con tus vecinos. 
  • La ciudad de Huelva no destaca por ser una de las ciudades más bonitas de Andalucía, pero sí que está claro que tiene un pasado histórico muy interesante. La capital onubense está ligada al descubrimiento de América, ya que uno de los cuatro viajes que se hicieron en relación a ello, partió desde Palos de la Frontera.
Así lucen las calles de Palos de la Frontera, Huelva.
Así lucen las calles de Palos de la Frontera, Huelva.
  • A pesar de que no cuente con las mejores universidades españolas, Huelva tiene espíritu de ciudad estudiantil. Al ser una ciudad pequeña hace que sea más fácil conocer a varios estudiantes, y no hay duda que los fines de semana las playas y los bares se llenan de estudiantes para que puedan disfrutar de esta etapa de su vida.
  • Cada ciudad tiene su gastronomía propia pero en Huelva, es un auténtico paraíso gastronómico. Tiene muy buenos productos locales y sus especialidades son los pescados y mariscos. Pero también son muy famosas sus fresas y su increíble jamón de Jabugo. ¡Está para chuparte los dedos!
  • Desde mayo hasta octubre y en aquellos años que no teníamos pandemia, Huelva se llenaba de romería tras romería para celebrar todo el arte y las tradiciones que tienen en el sur de España. Entre sus fiestas más conocidas se encuentra la Romería de El Rocío, una festividad popular para homenajear la Virgen del Rocío, el fin de semana del lunes de Pentecostés.
La virgen alzada en la romería de El Rocío.
La virgen alzada en la romería de El Rocío.
  • Huelva cuenta con lugares increíbles e imprescindibles de visitar como por ejemplo: la Plaza de las Monjas en su casco antiguo, el Monumento de la Fe Descubridora, la Catedral de la Merced, el Barrio de Reina Victoria, el Muelle de las Carabelas, el Monasterio de Santa María la Rábida o de la Virgen del Rocío y el Muelle del Tinto, entre otros. 
  • Además, tiene cerca grandes pueblos y lugares increíbles para hacer pequeñas escapadas y disfrutar de unos días diferentes con la familia o en buena compañía como por ejemplo: La Gruta de las Maravillas o Aracena, Linares de la Sierra, las Minas de Río Tinto, Moguer o San Bartolomé de la Torre, el pueblo que dice ser el más feliz de España.
  • Cada ciudad tiene puntos increíbles, pero Huelva también puede regalarte escenas de postal: un atardecer por la ría de Punta Umbría o una anecdótico paseo por la desembocadura del río Odiel donde podrás ver miles de aves durante su migración desde diferentes puntos de África y Europa.
  • Huelva es la ciudad con más horas de sol de España, así que aquí no tendrás la excusa de decir que no tienes tiempo para todo, porque al menos, unas horas de luz solar ganarás 🙂 
Un bonito atardecer en la playa de Punta Umbría
Un bonito atardecer en la playa de Punta Umbría

Los mejores pisos en venta para vivir en Huelva 

Ahora que tienes más datos sobre Huelva, quizás tengas más claro que puede ser una buena opción comprarte un piso aquí… De este modo, te recomiendo que eches un vistazo a la web de Kasaz y navegues hasta encontrar alguna vivienda que te guste.

Ya sabes que aunque alomejor no sea una ciudad que te pueda entrar por los ojos, quizás encuentres el piso de tus sueños y con los increíbles precios que hay, no te queda otra que dejarlo todo y mudarte a Huelva para empezar una vida aquí.

Recuerda que la vida en el sur es una vida llena de color y alegría y eso cuando vivas aquí, lo vas a agradecer.

¡No te lo pienses más y encuentra tu próximo hogar entre las mejores casas en venta en Huelva!

Ver viviendas en venta en Huelva 💚

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