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Comprar vivienda en Gijón: ventajas e inconvenientes

18/11/2021

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Tiempo de lectura: 10 minutos

Si estás pensando en comprar vivienda en Gijón necesitarás saber cómo es la vida en esta ciudad y conocer: sus precios, los pros y contras de vivir aquí, las mejores zonas, y mucho más… 

El norte… qué bonito es el norte. Y es que vivir en esta zona de España, depende de como se mire puede ser todo un privilegio. 

Sus buenas playas, el frío Mar Cantábrico, la gastronomía con sus fabadas y su cachopo acompañada de una buena sidra, sus festividades y su gran calidad de vida, hacen que sea una ciudad que llame la atención para vivir.

Y es que, a pesar de que el clima sea frío o no tenga tanta oferta laboral como las principales ciudades españolas, si te planteas vivir en Gijón, te aseguro que se puede vivir muy bien. 

Así pues, hoy hemos elegido a Gijón como la protagonista para el artículo de hoy, para que conozcas “de pé a pá” toda la información sobre la ciudad antes de decidir si comprar vivienda en Gijón es una buena opción. 

Si quieres descubrir qué es lo que esconde esta ciudad a la hora de vivir en ella, sus pros y sus contras, los precios de las viviendas y sus características, las zonas más relevantes y mucho más, te lo contamos en este artículo.


Existen infinidad de viviendas en venta en Gijón que pueden encajar con sus preferencias. ¡Sal de dudas y empieza a conocer tu próxima ciudad de residencia!

Pros y contras de comprar vivienda en Gijón

Para que puedas decidir si comprar vivienda en Gijón es una buena opción para ti, antes de nada queremos que conozcas las ventajas e inconvenientes de vivir aquí, para que decidas lo que decidas lo hagas con criterio y puedas acertar de lleno. 

Pros

Ciudad para todo tipo de edades y públicos

En todas las ciudades pueden vivir personas de todas las edades, aunque es cierto que en algunos casos, existen pueblos con personas mayores o ciudades repletas de estudiantes universitarios.

En este caso, Gijón tiene actividades concretas e infraestructuras pensadas tanto para los más jóvenes como para los más mayores. Es una ciudad donde todo el mundo es bienvenido y es por eso que se pueden ver familias, universitarios o hasta gente de avanzada edad.

Para los más pequeños
esta ciudad asturiana cuenta con más de 50 parques infantiles, y lugares de ocio como el jardín Botánico Atlántico, el Acuario o la Feria Europea de las Artes Escénicas para niños.

Y para los más mayores, existen propuestas como servicio de ayuda a domicilio destinado a atender a las personas mayores, centros municipales, parques para que puedan ejercitarse y ¡mucho más!

Tanto jóvenes como mayores, todos son bienvenidos en esta ciudad.
Tanto jóvenes como mayores, todos son bienvenidos en esta ciudad.

Variedad en instalaciones deportivas 

Algo que también tiene a destacar Gijón es su amplia red de instalaciones deportivas. Se nota que es una ciudad con culto al cuerpo y con personas llenas de energía que se atreven a practicar cualquier deporte porque, además de tener la suerte de contar con mar y tierra, hay más oportunidades para disfrutar del ejercicio.

En Gijón puedes practicar desde el surf y la natación en sus increíbles playas, hasta el baloncesto y el fútbol en sus canchas y campos o cosas más diferentes como el squash, el golf, el billar y por supuesto, el ciclismo, para recorrer sus bonitos paisajes. 

Más de 10 playas para bañarse

Si tenemos en cuenta las dos grandes provincias de Asturias, -Oviedo y Gijón-, no hay duda que ésta última ha salido ganando por goleada, ya que quien resida aquí, puede tener el mar a su alcance y disfrutar de sus bonitas playas. 

Para ir más a detalle, Gijón cuenta con más de 10 playas para disfrutar del Mar Cantábrico: Las playas urbanas más famosas son la Playa de Poniente, la playa de San Lorenzo y la playa de Arbeyal y la Playa de El Rinconín.

Así pues es todo un lujo vivir en una ciudad que tiene playas al alcance de todos y además, con una gran calidad y extensión. ¡Eso sí, dicen que el mar cantábrico siempre está un poquito más frío de lo normal!

Las playas urbanas de Gijón son una gran virtud para el disfrute de la población.
Las playas urbanas de Gijón son una gran virtud para el disfrute de la población.

Buen sistema de transporte público 

En Gijón el coche no es imprescindible, ya que dispone de un buen sistema de transporte público que puede facilitar todos tus desplazamientos.

Aunque no tiene metro ni unas infraestructuras como pueden tener Barcelona, Madrid o Valencia, la verdad es que tiene diversas líneas de autobús que permiten moverte por todos lados.

Sin duda es el elegido por los gijoneses y sus tarifas son muy económicas y con grandes beneficios tanto si eres menor de 26 años como mayor de 65. 

Además, si eres deportista y te gusta coger la bicicleta, y además apoyas el ecologismo, podrás moverte sin problema por la ciudad ya que ésta cuenta con bastantes carriles bici.

Una de las ciudades más seguras de España 

Sentirse seguro en una ciudad es un hecho muy importante, ya que determinará de como te sientas en ella y de la libertad que te pueda otorgar.

Así que si buscas una ciudad segura en España, Gijón lleva más de una década encabezando la lista de las ciudades más seguras, lo que supone que aquí hay la mitad de probabilidad de que te roben que en cualquier otro lugar del país.

Por otro lado, su tasa de criminalidad es la segunda más baja de España, teniendo solo 23.9 infracciones por cada 1.000 habitantes, lo que supone 14 puntos menos que la media nacional. 

Gijón es una de las ciudades más seguras de España.
Gijón es una de las ciudades más seguras de España.

Contras 

Clima complicado 

Como es lógico, ninguna ciudad es perfecta y Gijón podríamos decir que tiene un clima un poco complicado. Ya sabes que en el norte de España suele llover más y Galicia y Asturias son las comunidades autónomas más perjudicadas.

Suele tener precipitaciones a menudo, incluso en los meses más secos, lo que determina su clima en muchas ocasiones como lluvioso y gris. 

Y si te preguntas por su media anual, suele estar a unos 13 grados.

Pero esto no es nada de lo que no te puedas acostumbrar. 

Es la ciudad más cara de toda Asturias

Si de todas las ciudades y provincias de Asturias tienes claro qué quieres vivir en Gijón, deberás saber que es la ciudad más cara de todo el principado.

Al haber poca oferta y mucha demanda, no les queda otra a los del sector de la vivienda que subir precios, lo que significa que si estás buscando vivir de alquiler, vas a pagar una media de unos 576 euros mensuales.

En cambio, si te planteas comprar vivienda en Gijón, el precio medio (como veremos más adelante) es de unos 1.663 euros por metro cuadrado, y para que te hagas una idea de lo que vale vivir en otros lados de Asturias, por ejemplo: en Oviedo, el precio medio es de unos 1.544€/m2, en Avilés unos 1.201€/m2 y en Cudillero unos 1.239€/m2. 

Ni Cudillero es tan cara como Gijón
Ni Cudillero es tan cara como Gijón

No tiene aeropuerto propio 

Hemos visto en las ventajas que Gijón tiene buena conexión en cuanto a transporte público, pero uno de sus inconvenientes es que no cuenta con aeropuerto propio.

Eso puede ser una dificultad de cara a potenciar el turismo de la ciudad e incentivar sectores como la hostelería, el turismo o el sector empresarial. 

No obstante, el aeropuerto más cercano está a tan solo 30 minutos en coche de la ciudad, concretamente en Ranón,  lo que no supone grandes desplazamientos a quien esté interesado en ir o venir de Gijón. 

Mayor tasa de paro y menor oferta laboral 

En ciudades no tan principales como puede ser Barcelona, Madrid, Málaga o Bilbao, suele haber más tasa de paro y una menor oferta laboral.

Aunque los datos de Gijón no son alarmantes, sí que es cierto que si comparamos con otras ciudades o la media nacional, el nivel de desempleo es superior. 

Para que veas la comparativa, el paro registrado en Gijón en octubre de 2021 fue de un 16.62%, en cambio en la ciudad barcelonesa, el paro es de un 7.54%. 

Escasas zonas verdes 

Aunque a simple vista parezca que Gijón cuenta con varios espacios verdes y parques públicos, lo cierto es que su escasez está poniendo en riesgo la calidad de vida de las personas que habitan en esta ciudad.

Se dice que Gijón, según datos del Instituto de la Salud Global de Barcelona (ISGlobal) es la ciudad con más muertes por falta de zonas verdes y en el ranking europeo, está posicionada en el cuarto lugar.

Esto da mucho que pensar y pone al alza la gran relevancia que tienen las zonas verdes y los grandes beneficios que tienen para la salud, como por ejemplo, una mayor esperanza de vida, menos enfermedades cardiovasculares, etc. y menos contaminación. 

Una callejuela de Gijón ciudad.
Una callejuela de Gijón ciudad.

¿Cómo son las viviendas en venta en Gijón? 

Ahora que ya sabes las ventajas e inconvenientes de comprar vivienda en Gijón, seguro que te encantará saber cómo son los inmuebles que hay a la venta para ver qué posibilidades tienes a la hora de elegir tu nuevo hogar.

Como es lógico, en cada ciudad hay múltiples tipos de viviendas, con distintas características y con diferentes infraestructuras, pero sin embargo, en Kasaz hemos hecho un estudio de todas las propiedades en venta que hay aquí, para comentarte que la mayoría de las veces suelen tener estas formalidades:

  • Los pisos en Gijón oscilan entre los 25 y los 1400 metros cuadrados, ofreciendo de este modo una amplia variedad de inmuebles para escoger el que más se ajuste a tus necesidades.
  • La superficie media de las viviendas en venta es de 89 m2, medida que se encuentra por debajo de la superficie media del resto de inmuebles en venta en toda la región de Gijón.
  • La mayor parte de las viviendas tienen más de 3 habitaciones, un buen punto para aquellos que buscan una vivienda familiar.
Casa con jardín en Gijón (288.000€)
Esta vivienda está en venta en Kasaz
Casa con jardín en Gijón (288.000€)
  • Solo el 18% de las viviendas tienen terraza, lo que significa que si encuentras alguna propiedad con esta virtud, serás afortunado, ya que tienen mucha demanda.
  • Las características más comunes de las viviendas en venta en Gijón son el ascensor y el estacionamiento, un punto muy a favor ya que cuando las viviendas tienen parking, son más rentables y a su vez más demandadas.
Viviendas por menos de 100.000€ en Gijón 💜

¿Cuánto cuesta comprar un piso en Gijón? 

Comprar vivienda en Gijón puede suponer una media de unos 1.663 euros por metro cuadrado, lo que significa que si nos paramos a pensar en la media nacional, que se sitúa en 1.816€/m2, vemos que la ciudad asturiana está por debajo de ésta.

Pero… ¿vivir en cualquier barrio o distrito de esta ciudad cuesta lo mismo? Si te estás preguntando esto, la respuesta es no, ya que como en cualquier región, hay zonas más económicas que otras. 

Para conocer qué zonas son más baratas o cuáles son las más caras, ten en cuenta estos datos y decide qué es lo que más te conviene a la hora de comprar vivienda en Gijón:

Las zonas más caras de esta provincia asturiana son: Centro (2.145€/m2), Este (2.060€/m2), Somió – Cabueñes (1.800€/m2) y Sur (1.553€/m2).

Después de éstas, el resto de zonas son más económicas y se establecen por debajo del rango de los 1.500€/m2, con el siguiente orden: El Llano (1.410€/m2), Periurbano (1.262€/m2) y por último, Oeste (1.198€/m2)

Zonas y precio por m2 de las viviendas en venta en Gijón
Zonas y precio por m2 de las viviendas en venta en Gijón

10 razones para vivir en Gijón

  • En la actualidad Gijón cuenta con aproximadamente 270.000 habitantes y tiene una densidad de unos 1.498 habitantes por kilómetro cuadrado. Es la ciudad más poblada y dinámica de Asturias.
  • Es una ciudad puntera en el ámbito cultural y puedes encontrar una amplia variedad de festivales de cine, literatura y música. Además, tiene una gran red de bibliotecas y centros de cultura.
  • Los habitantes de esta ciudad la aprueban con nota en aspectos como la seguridad, la educación, la sanidad, el transporte y el medio ambiente.
  • Gijón es un claro ejemplo de una ciudad rejuvenecida. La crisis industrial dejó un ambiente gris y de decadencia, pero con el paso del tiempo y gracias a la recuperación del sector naval, se ha podido hacer una reconstrucción urbana dejando una estampa muy pintoresca y marinera.
Los Picos de Europa, paraíso natural asturiano.
Los Picos de Europa, paraíso natural asturiano.
  • Está dentro del paisaje privilegiado de Asturias: cuenta con mar y montaña y numerosos parques naturales como los famosos Picos de Europa, Ancares o Somiedo.
  • Entre sus escenarios y puntos de interés más relevantes se encuentra: El Elogio del Horizonte, el Paseo por Cimadevilla, el Puerto de Gijón, las playas ya comentadas, los Jardines de Begoña, el Teatro de Jovellanos o su zona comercial, la parte con más vida de la ciudad.
  • Algo también a destacar en la ciudad es que se encuentra el edificio más grande de España, el Edificio de la Laboral, con 130 metros de alto, revestido todo de piedra y con una iglesia en su interior que cuenta con la planta elíptica más grande del mundo.
  • Asturias tiene una gastronomía ejemplar y como era obvio en Gijón se puede disfrutar de ello. Entre los platos estrella se encuentra la fabada asturiana, el cachopo, el pixín o fritura de rape, el chorizo a la sidra, el pastel de cabracho o una gran variedad de deliciosos quesos.
  • La ciudad está llena de fiestas y tradiciones: Los Antroxu o más conocidos como carnavales, San Pedro, la Semana Negra, un festival de novela negra, el día de Asturias, la semana Grande, la Fiesta de la Sidra Natural y otras romerías típicas y tradicionales del lugar. 
  • Y como no podía faltar como razón, Gijón es parte del Camino de Santiago del Norte, así pues, a quien le guste hacer senderismo, tan solo deberá salir de su casa, ponerse unos buenos zapatos de montaña y empezar por el Sendero Europeo E-9.
Paisajes que puedes encontrarte mientras haces el Camino de Santiago del Norte.
Paisajes que puedes encontrarte mientras haces el Camino de Santiago del Norte.

Los mejores pisos en venta para vivir en Gijón

Tras leer el artículo completo estamos seguros que quizás te ha convencido el hecho de comprar vivienda en Gijón. Así pues, si ya lo tienes más claro, te recomiendo que eches un vistazo a la web de Kasaz y navegues hasta encontrar el piso de tus sueños.

¿Quién sabe si Gijón será tu próximo lugar de residencia? ¡No te lo pienses más y encuentra tu próximo hogar entre las mejores casas en venta en Gijón!

Las mejores viviendas en venta en Gijón 😊

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