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Comprar piso en Málaga: Ventajas e inconvenientes

28/03/2022

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Tiempo de lectura: 10 minutos

¿Pensando en comprar piso en Málaga? Descubre sus pros y contras, los precios de las viviendas y 10 razones para vivir en esta ciudad. 

Si te gusta Andalucía y quieres mudarte a vivir aquí, vas a convertirte en una persona muy afortunada, porque vivir en tierras andaluzas es sinónimo de comer bien, tener una vida relajada, disfrutar del buen tiempo y apreciar el entorno natural. 

Pero si además piensas que vivir en Málaga puede ser una buena opción, estarás acertando de lleno. Málaga es la ciudad con más reputación dentro de Andalucía, y es que, además de ser una de las zonas más pobladas de la CCAA y casi del país, cuenta con un gran desarrollo como ciudad. Tiene un increíble mercado inmobiliario, dispone de buenas comunicaciones, es una de las ciudades más bonitas de España, cuenta con mar y montaña y encima dispone de barrios totalmente pensados para cada público. 

Comprar piso en Málaga, un éxito asegurado.
Comprar piso en Málaga, un éxito asegurado.

Así pues, si aún tienes dudas sobre si comprar piso en Málaga es la opción más acertada para ti, a continuación vamos a explicarte todo lo que necesitas saber antes de tomar una decisión. 

En este artículo conocerás los pros y contras de comprar piso en Málaga, averiguaremos cómo son sus viviendas y qué precio tienen, te daremos 10 razones por las cuáles debes vivir aquí y te enseñaremos los mejores pisos en venta en Málaga para que puedas elegir el que más te gusta.

¿Te gusta el plan? Pues empieza a leer y al final, navega por nuestra web hasta encontrar el piso que más te guste. 

Pros y contras de comprar vivienda en Málaga

Para descubrir bien una ciudad, deberás conocer sus ventajas e inconvenientes para ver si realmente te conviene vivir aquí o por lo contrario, es mejor que busques otro lugar para empezar tu nueva vida. 

Pros 

Ciudad bien comunicada

Una de las principales ventajas de las cuales podrás disfrutar a la hora de plantearte comprar piso en Málaga es que, tanto para acceder como para salir de ella, vas a tenerlo bastante fácil. 

Málaga es una ciudad con muy buenas comunicaciones y no solo a nivel nacional, sino a también a la hora de viajar de forma internacional, ya que a tierras malagueñas se puede acceder por mar, tierra y aire. 

Cuenta con uno de los aeropuertos más grandes del país y se encuentra situado de forma estratégica, a tan solo 8 km del centro de la ciudad y a solo 1h y media de Granada, ya que hace falta puntualizar que también actúa como aeropuerto para los granadinos porque, aunque éstos tengan aeropuerto, es mucho más pequeño y con pocas conexiones. 

Málaga cuenta con grandes conexiones para desplazarse con facilidad.
Málaga cuenta con grandes conexiones para desplazarse con facilidad.

También cuenta con AVE, que conecta con varias ciudades españolas de forma directa y con puerto, un punto de acceso de navegantes  y mercaderías 

Buen clima anual 

Aunque se diga que en las ciudades andaluzas hace mucho calor, lo cierto es que cuentan con un clima que se agradece. Málaga no es una de las ciudades más calurosas de Andalucía y al tener playas a mano, se lleva mejor. 

Además su temperatura media anual es de 19 grados y se dice que el pueblo con mejor clima de Europa, Torrox, pertenece a Málaga, 

Sea invierno, primavera, verano u otoño, vas a poder disfrutar de una agradable temperatura y sus 300 días de sol al año y aprovechar para salir a tomar algo con tus amigos y hacer cualquier plan que se te antoje. 

Mercado inmobiliario activo

Málaga se considera uno de los mercados inmobiliarios más activos de España junto con Barcelona y Madrid, ya que las agencias y promotoras inmobiliarias eligen esta ciudad para poner en marcha grandes proyectos y así incentivar esta ciudad andaluza.

Málaga cuenta con grandes conexiones para desplazarse con facilidad.
Málaga cuenta con grandes conexiones para desplazarse con facilidad.

Así pues, comprar piso en Málaga puede ser una muy buena opción ya que puedes encontrar una gran variedad de inmuebles. De este modo te será más fácil dar con el piso de tus sueños y encontrar algo que realmente te encaje con los que buscas. 

Ciudad con gran desarrollo 

La ciudad malagueña está en constante crecimiento. En los últimos años se ha experimentado un gran desarrollo, y actualmente Málaga es la quinta urbe más poblada de España. Es un núcleo importante para el país, y se caracteriza por tenerlo todo, pero a su vez poder vivir con la tranquilidad y las ventajas de no ser una ciudad con grandes dimensiones. 

Buena ubicación, mar y montaña, un rico patrimonio cultural, un casco antiguo e histórico, buenas comunicaciones y una amplia oferta inmobiliaria. ¿Qué más se puede pedir? 

Coste de vida barato

A pesar de que las ciudades de Andalucía entre sí tienen varias diferencias, hay un factor que une a todas en el mismo saco. Y es que vivir en Andalucía es más barato que vivir en cualquier lado de España. 

El coste de vida en Andalucía es más barato.
El coste de vida en Andalucía es más barato.

Todas las ciudades andaluzas tienen un coste de vida más barato y Málaga también se beneficia de ello. Para que puedas ver la diferencia por ejemplo con otras grandes ciudades, vivir en Málaga puede costar un 20% menos que vivir en Barcelona o Madrid. 

Contras

Bullicio en el centro de la ciudad 

Málaga tiene pocos inconvenientes a la hora de elegir para vivir, pero si tenemos que decir algo podríamos mencionar el gran bullicio que se siente en el centro de la ciudad. 

Al ser una ciudad en constante crecimiento y movimiento, la gente que vive en ella nunca descansa y siempre se puede percibir el ajetreo típico de vivir en una de las urbes más pobladas de España.

Sin embargo, existen otros barrios donde puedes vivir más tranquilo y seguir disfrutando del gran encanto de Málaga. 

Tráfico denso 

Otro contra que podríamos mencionar es el tráfico denso que existe en esta ciudad y que también influye a la hora de percibir ruido y bullicio. 

El tráfico es imprevisible y varía según los días, pero si has de venir a trabajar por el centro te recomiendo que salgas con tiempo porque en ocasiones puedes encontrarte grandes atascos para moverte por las principales arterias de la ciudad. 

El tráfico en Málaga puede ser desesperante en ocasiones.
El tráfico en Málaga puede ser desesperante en ocasiones.

Gran movimiento de turistas 

Aunque este punto podría ser perfectamente una ventaja, ya que cuando hay turismo en una ciudad significa crecimiento económico, esta vez lo elegimos como un inconveniente leve ya que cuando se intensifican las visitas de los turistas, la ciudad deja de tener cierta tranquilidad, se abarrota de gente, hay más tráfico y la calidad de vida se pierde por instantes. 

Trabajos estacionales

Los trabajos estacionales van muy ligados al punto anterior. Cuando hay visita de turistas, el empleo de temporada crece, pero la realidad es que durante el resto del año no es tan sencillo encontrar trabajo. 

Así pues, en verano puede ser fácil encontrar un puesto de trabajo pero en invierno quizás tienes más dificultades. Sin embargo, hay sectores que mantienen las ofertas de trabajo a lo largo de todo el año.

Hay muchos trabajos temporales de verano y eso ocasiona desempleo el resto del año.
Hay muchos trabajos temporales de verano y eso ocasiona desempleo el resto del año.

Precios de la vivienda elevados

Hemos dicho que el coste de vida en Andalucía es más barato que en comparación con otras ciudades de España. Pero si hablamos de precios de la vivienda, en este caso, sí que hay ciertas diferencias entre ciudades andaluzas.

Por ejemplo, Málaga es la ciudad más cara para comprar piso en Andalucía, con una media de unos 2.212 euros por m2. Luego le sigue Cádiz (1.538€/m2), Sevilla (1.396€/m2), Granada (1.369€/m2), Huelva (1.242€/m2), Córdoba (1.185€/m2), Almería (1.077€/m2) y por último y la más barata, Jaén (828€/m2). 

No obstante, vivir en Málaga no es lo mismo que vivir en Jaén o en Huelva puesto que la ciudad malagueña ofrece más oportunidades a la hora de vivir. 

¿Cómo son las viviendas en Málaga? 

Es lógico que en cada ciudad haya inmuebles de todo tipo, pero ya sabes que dependiendo de donde esté ubicada la localidad en cuestión, pueden tener determinadas características. 

Piso en buen estado con ascensor y parking en La Trinidad
Esta vivienda está en venta en Kasaz:
Piso en buen estado con ascensor y parking en La Trinidad

Así son las viviendas en Málaga: 

  • Los pisos en Málaga rondan entre los 29 y 900 metros cuadrados, unas dimensiones que abarcan grandes posibilidades para adaptarse a las necesidades de todos los compradores. La superficie media de las viviendas en venta es de 110 m2, promedio muy superior a la superficie media de otras ciudades españolas.
  • La mayoría de las viviendas tienen más de tres habitaciones, algo muy a favor a la hora de buscar inmuebles para familias.
  • Un 58% de los pisos tienen terraza, una característica ideal para disfrutar del sol y airearse en verano.
  • Las características más comunes de las viviendas de Málaga son el ascensor y el aire acondicionado, dos extras imprescindibles para vivir en comodidad y no pasar calor con las altas temperaturas andaluzas. 
Pisos en Málaga con ascensor 😎

¿Cuánto cuesta comprar un piso en Málaga? 

A la hora de comprar un piso, una de las cuestiones más importantes a tener en cuenta son los precios de los inmuebles. Como sabes, esto dependerá mucho del tipo de activo que estés buscando, de sus características, de si es de segunda mano o de obra nueva, pero también dependerá de donde se ubique el piso en cuestión.

En este caso, si quieres conocer cuánto puede costarte un piso en Málaga, deberás saber que Málaga es la provincia más cara de Andalucía, con una media de unos 2.212 euros por metro cuadrado que, si lo comparamos con Jaén, la localización más barata para comprar piso en tierras andaluzas, la diferencia es abismal, porque su media está en  828€/m2. 

Pero si aún así tu tierra es Málaga y quieres vivir aquí cueste lo que cueste, a continuación te dejamos un listado de las zonas más baratas y más caras para comprar piso. Así solo tú tendrás que tomar la decisión de ver con qué distrito o barrio te quedas. 

Las zonas más caras son: Este (3.015€/m2), Centro (2.890€/m2), Teatinos (2.427€/m2), Carretera de Cádiz (2.054€/m2), Churriana (1.932€/m2), Puerto de la Torre (1.853€/m2) y Cruz de Humilladero (1.801€/m2). 

Luego ya, bajando de los 1.700€/m2 nos encontramos con Bailén – Miraflores (1.673€/m2), Campanillas (1.476€/m2), Ciudad Jardín (1.430€/m2) y por último y la más económica, con Martiricos – La Roca (950€/m2).

Los precios por m2 de las viviendas en venta en Málaga
Los precios por m2 de las viviendas en venta en Málaga

10 razones para vivir en Málaga

Si después de todo el artículo aún te quedan dudas sobre si comprar piso en Málaga es una buena opción o no, a continuación te dejamos 10 razones para vivir en esta ciudad. ¡No te lo pierdas!

  • Málaga tiene una población de unos 577 mil habitantes y una superficie de casi 400 mil km2, lo que significa que es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la quinta de España. 
  • Se sitúa al sur de España y al extremo oeste del Mar Mediterráneo, con lo cual se puede disfrutar de sus 15 playas con total libertad y facilidad. Las favoritas son: Playa de Cabopino, Playa de Carihuela, Playa de la Malagueta y Playa de la Rada.
  • En Málaga también se puede disfrutar de la montaña si eres más de campo y no tanto de mar. Podrás recorrer un entorno verde y libre para practicar todo tipo de deportes, hacer senderismo o descubrir lugares como La Sierra de las Nieves.
  • Málaga es una de las ciudades con más reputación dentro de Andalucía. No hay tanta precariedad ni tanto paro y la población tiene un nivel educativo más alto. Además, hay más opciones en cuanto a ocio, gastronomía y actividades de cultura con más de 20 museos.
Málaga ofrece un sin fin de actividades culturales.
Málaga ofrece un sin fin de actividades culturales.
  • La gastronomía de Málaga te deleitará. Es muy variada y rica en sabores y entre sus platos existe buena calidad. Deberás probar: la ensalada malagueña, las migas, el ajoblanco, las berzas, el pescaíto frito, las gachas o la porra.
  • Entre sus puntos de interés y sus monumentos más preciados están: La Alcazaba musulmana, la Catedral, el Castillo de Gibralfaro, la calle emblemática de Larios, el Puerto, La Basílica de Santa María de la Victoria y la Plaza de la Merced, entre otros.
  • En Málaga te sentirás siempre como en casa. Su gente es simpática y abierta y te recibirán con las manos abiertas. Además, siempre te ayudarán en lo que necesites. 
  • Cerca de Málaga se pueden encontrar pueblos bonitos y con mucho encanto. Lugares perfectos para hacer escapadas y conocer los alrededores: Ronda, Frigiliana, Casares, Mijas, Antequera o Nerja, entre otros.
La belleza de Ronda / elle.com
La belleza de Ronda / elle.com
  • Comprar piso en Málaga es tarea fácil. Esta ciudad tiene zonas adecuadas para todos los públicos: El Limonar (una gran zona residencial), Zona Centro (a mano con todo y envuelto de vida urbana, arte y ocio), La Malagueta (la zona más carismática de toda la ciudad), La Victoria (distrito histórico de gran importancia), Teatinos (zona universitaria y familiar) y Avenida Pacífico (ambiente jóven y estilo de vida saludable)
  • Málaga cuenta con una gran calidad de vida. Su gente puede vivir feliz y en esta ciudad reina el buen comer, el buen clima, un entorno privilegiado, bonita cultura y un interés histórico increíble. 

Los mejores pisos en venta para vivir en Málaga 

Si ahora ya tienes claro que vas a comprar piso en Málaga, te recomiendo que eches un vistazo al portal inmobiliario Kasaz y navegues hasta encontrar el piso que más se adapte a lo que estás buscando. ¡Tu piso de tus sueños te está esperando en Kasaz!

Los mejores pisos en venta en Málaga 💚

Haz click en el banner y navega por Kasaz.
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